Prix du m² à
Chevinay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevinay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 200 €/m²
2 605 €/m² 3 823 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chevinay se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec un recul de 27,33 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 242e position parmi les villes du département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Chevinay fait partie du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 583 habitants, ce qui la place au 232e rang au sein du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 82,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 28,3 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chevinay. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Chevinay, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 883 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 2 128 et 3 431 €. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 33,06 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 480 € à Chevinay, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 240 euros.
Rhône (69)
2 661 €/m²
2 619 €/m²
2 256
Rhône (69)
2 296 €/m²
1 353 €/m²
1 071
Rhône (69)
4 189 €/m²
3 602 €/m²
2 388
Rhône (69)
2 788 €/m²
3 052 €/m²
2 309
Rhône (69)
3 657 €/m²
3 322 €/m²
2 629
Rhône (69)
2 487 €/m²
2 794 €/m²
2 010
Rhône (69)
3 667 €/m²
4 830 €/m²
5 147
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 598€
345 960€ d’achat
6 638€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Chevinay, vous devez compter un investissement total de 352 598 euros : 345 960 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 638 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 764 €, et les impôts 2 514 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 483€
345 960€ d’achat
24 523€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 370 483 euros, dont 345 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 24 523 €, qui se décomposent en 2 764 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 20 399 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Chevinay va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 1 200 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Chevinay, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chevinay se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec un recul de 27,33 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 242e position parmi les villes du département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 4 dernières années, passant de 16 €/mois en 2019 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, avec 2,63 % de diminution.
Toutefois, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Chevinay, sachez qu'en 2020, on dénombrait 16,9 % de locataires, et que 5,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Chevinay.