Prix du m² à
Sain-Bel (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sain-Bel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 788 €/m²
1 868 €/m² 3 599 €/m²
Appartement
3 052 €/m²
1 800 €/m² 3 722 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
90 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sain-Bel n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 46,23 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 5,79 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 68e position dans le département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 92,14 m2
Sain-Bel
Située dans l'agglomération de L'Arbresle, Sain-Bel se trouve dans le département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 2 434 habitants, ce qui la place en 119e position parmi les municipalités du département du Rhône. On dénombrait 56,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Sain-Bel puisqu'on comptabilise 52 biens vendus sur 2022, soit une hausse de 100 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 2 798 €/m² en moyenne à Sain-Bel, et pouvait varier entre 1 851 et 3 498 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 057 € en 2022 à 2 798 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait de 1 978 à 3 690 €/m². Elle était en moyenne de 2 833 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 040 € à 2 833 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 858 € à Sain-Bel. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 429 euros.
Rhône (69)
3 200 €/m²
0 €/m²
543
Rhône (69)
3 730 €/m²
3 469 €/m²
1 197
Rhône (69)
3 024 €/m²
3 658 €/m²
6 360
Rhône (69)
3 657 €/m²
3 322 €/m²
2 629
Rhône (69)
2 487 €/m²
2 794 €/m²
2 010
Rhône (69)
4 067 €/m²
3 322 €/m²
1 999
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 506€
339 960€ d’achat
6 546€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sain-Bel représente un investissement total d'environ 346 506 euros, incluant 339 960 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 6 546 €, qui se partagent en 2 470 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 716 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 081€
339 960€ d’achat
24 121€ de frais
Comptez un investissement global de 364 081 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 339 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 24 121 euros. Cette somme se décompose en 20 045 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 716 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Sain-Bel représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Sain-Bel, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sain-Bel n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 46,23 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 5,79 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 68e position dans le département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, passant de 12 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 661 € à 2 815 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sain-Bel, sachez que le parc immobilier était composé à 46,9 % d'appartements en 2020. De plus, on remarquait 43,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Sain-Bel.