Prix du m² à
Saint-Julien-sur-Bibost (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-sur-Bibost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
1 367 €/m² 2 504 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Bibost repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 273 €/m² en 2018 à 2 560 €/m² en 2021, puis à 1 986 €/m² en 2023. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait la 226e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Saint-Julien-sur-Bibost est une municipalité du département du Rhône (69). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 570 habitants, ce qui la place au 233e rang parmi les localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 83,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Julien-sur-Bibost.
À Saint-Julien-sur-Bibost, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 660 à 2 578 €/m². En moyenne, il était de 1 986 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 826 €/m² en 2022 à 1 986 €/m² en 2023.
À Saint-Julien-sur-Bibost, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 485 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 242 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Rhône (69)
1 996 €/m²
0 €/m²
615
Rhône (69)
2 661 €/m²
2 619 €/m²
2 256
Rhône (69)
2 542 €/m²
0 €/m²
571
Rhône (69)
3 651 €/m²
0 €/m²
821
Rhône (69)
2 361 €/m²
1 545 €/m²
1 370
Rhône (69)
2 487 €/m²
2 794 €/m²
2 010
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 316€
238 320€ d’achat
4 996€ de frais
À Saint-Julien-sur-Bibost, tablez sur un investissement total de 243 316 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 238 320 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 996 euros, au sein desquels on retrouve 1 732 € de taxes, 1 904 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 636€
238 320€ d’achat
17 316€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 255 636 euros : 238 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 17 316 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 904 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 14 052 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Julien-sur-Bibost vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Saint-Julien-sur-Bibost, faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Bibost repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 273 €/m² en 2018 à 2 560 €/m² en 2021, puis à 1 986 €/m² en 2023. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait la 226e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une hausse de 116,67 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 2 560 € à 1 986 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Julien-sur-Bibost, sachez qu'en 2020, 16,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 26,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Julien-sur-Bibost du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !