Prix du m² à
Bibost (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bibost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 542 €/m²
2 503 €/m² 2 580 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bibost continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 489 € en 2018 à 2 500 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 6,02 % depuis 2021. Au sein du département du Rhône, cette localité se plaçait au 102e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Bibost est une localité du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 549 habitants, ce qui la place en 235e position au sein des municipalités du département du Rhône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 28,3 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bibost.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Bibost était en moyenne de 2 500 €, et oscillait entre 2 495 et 2 572 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 361 € à Bibost, ou 180 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Rhône (69)
2 661 €/m²
2 619 €/m²
2 256
Rhône (69)
1 783 €/m²
0 €/m²
562
Rhône (69)
2 487 €/m²
2 794 €/m²
2 010
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bibost est de 305 937 €. Aux 300 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 5 937 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 180 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 397 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement total de 321 446 euros, dont 300 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 21 446 euros, qui se partagent en 2 397 € d'émoluments du notaire, 17 689 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Bibost ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Bibost, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bibost continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 489 € en 2018 à 2 500 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 6,02 % depuis 2021. Au sein du département du Rhône, cette localité se plaçait au 102e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une hausse de 6,02 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bibost, sachez qu'on observait 22,7 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 7,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bibost.