Prix du m² à
Savières (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 312 €/m² 2 244 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Savières n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 659 €/m² en 2018 à 1 938 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 2,16 % depuis 2021. Dans le département de l'Aube, cette localité se trouvait à la 196e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Savières compte parmi les localités du département de l'Aube, dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 025 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait ainsi le 44e rang pour ce qui est de la population. On observait 86,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Savières avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Savières, le prix d'une maison à vendre était de 1 938 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait entre 1 471 et 2 244 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 014 € en 2022 à 1 938 € en 2023.
À Savières, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 666 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 333 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
264
Aube (10)
1 662 €/m²
1 678 €/m²
872
Aube (10)
1 928 €/m²
0 €/m²
300
Aube (10)
1 894 €/m²
0 €/m²
1 346
Aube (10)
970 €/m²
0 €/m²
230
Aube (10)
1 588 €/m²
0 €/m²
831
Aube (10)
1 990 €/m²
0 €/m²
580
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 441€
174 420€ d’achat
4 021€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Savières se chiffre autour de 178 441 €. En plus des 174 420 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 021 €. Cette somme se partage en 1 394 € d'émoluments du notaire, 1 267 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 458€
174 420€ d’achat
13 038€ de frais
Vous devez prévoir 187 458 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 174 420 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 13 038 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 284 € de taxes et 1 394 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Savières. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Savières, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savières n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 659 €/m² en 2018 à 1 938 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 2,16 % depuis 2021. Dans le département de l'Aube, cette localité se trouvait à la 196e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 10 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec une progression de 2,16 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Savières, sachez qu'on comptait en 2020 13,5 % de locataires, et que 0,2 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Savières en termes d'investissement immobilier.