Prix du m² à
Fontaine-les-Grès (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-les-Grès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 662 €/m²
1 313 €/m² 1 964 €/m²
Appartement
1 678 €/m²
1 678 €/m² 1 678 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fontaine-les-Grès ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 51,04 % d'augmentation en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 28,12 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait la 64e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Fontaine-les-Grès dépend de l'Aube (10). Elle est localisée dans le Grand-Est. On chiffrait à 884 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait donc à la 57e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 82,7 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Fontaine-les-Grès.
Les maisons à vendre à Fontaine-les-Grès avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 320 à 2 057 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 672 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 863 €/m² en 2022 à 1 672 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 791 euros à Fontaine-les-Grès, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 395 €.
Aube (10)
4 067 €/m²
0 €/m²
105
Aube (10)
1 928 €/m²
0 €/m²
300
Aube (10)
1 588 €/m²
0 €/m²
831
Aube (10)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 018
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 136€
150 480€ d’achat
3 656€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Fontaine-les-Grès se chiffre autour de 154 136 euros. En plus des 150 480 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 656 euros. Ce montant se divise en 1 202 € d'émoluments du notaire, 1 093 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 915€
150 480€ d’achat
11 435€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 161 915 euros, incluant 150 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 435 € de frais de notaire, dont 1 202 € d'émoluments du notaire, 8 873 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 90 mètres carrés de votre maison à Fontaine-les-Grès, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Fontaine-les-Grès, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 600 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-les-Grès ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 51,04 % d'augmentation en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 28,12 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait la 64e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Fontaine-les-Grès. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 28,12 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 50 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 16,9 % des logements, et qu'on dénombrait 35,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontaine-les-Grès, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !