Prix du m² à
Brie (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brie et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Brie grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 309 € en 2018 à 1 082 € en 2021, puis à 2 075 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 42e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,69 % sur 2 ans.
Brie compte parmi les municipalités du département de l'Ariège. Elle est située dans la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 211 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 132e rang au sein du département de l'Ariège. Les propriétaires constituaient 84,1 % des habitants. 94,9 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Brie. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Brie, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 212 euros, contre 424 € pour une année complète.
Ariège (09)
2 004 €/m²
0 €/m²
207
Ariège (09)
2 010 €/m²
0 €/m²
146
Ariège (09)
1 625 €/m²
0 €/m²
98
Ariège (09)
1 843 €/m²
0 €/m²
48
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
129
Ariège (09)
1 745 €/m²
2 081 €/m²
4 734
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 159€
249 000€ d’achat
5 159€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Brie représente 254 159 euros. Aux 249 000 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 159 euros. Ce montant se décompose en 1 990 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 809 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 031€
249 000€ d’achat
18 031€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 267 031 euros, dont 249 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 18 031 euros de frais de notaire, qui se divisent en 14 682 € d'impôts, 1 990 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Brie, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Brie, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Brie grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 309 € en 2018 à 1 082 € en 2021, puis à 2 075 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 42e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé ces 3 dernières années, passant de 10 €/mois en 2020 à 4 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec + 80,28 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Brie, sachez qu'en 2020, il y avait 15,9 % de locataires. Par ailleurs, 1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Brie en termes d'investissement immobilier.