Prix du m² à
Saint-Georges-d'Espéranche (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-d'Espéranche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 165 €/m²
2 226 €/m² 3 881 €/m²
Appartement
3 254 €/m²
2 587 €/m² 4 026 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-d'Espéranche repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec -12,73 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 414e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Georges-d'Espéranche dépend du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 3 466 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 76e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,9 %). Le parc immobilier était composé à 79 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Georges-d'Espéranche connaît un ralentissement. En effet, avec 44 biens vendus sur 2022, cela représente 13 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Saint-Georges-d'Espéranche atteignait 3 004 €, et pouvait osciller de 2 660 à 3 951 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 439 € en 2022 à 3 004 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait entre 2 202 et 3 875 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 222 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 13,69 %.
Il fallait compter en moyenne 1 390 € d'impôts locaux à Saint-Georges-d'Espéranche, ou un prorata temporis de 695 euros pour un emménagement en juin.
Isère (38)
2 752 €/m²
0 €/m²
1 140
Isère (38)
2 254 €/m²
4 416 €/m²
1 088
Isère (38)
2 950 €/m²
2 648 €/m²
1 853
Isère (38)
3 701 €/m²
4 024 €/m²
2 672
Isère (38)
3 003 €/m²
3 443 €/m²
1 832
Isère (38)
3 130 €/m²
2 637 €/m²
1 621
Isère (38)
3 267 €/m²
2 064 €/m²
1 926
Isère (38)
3 537 €/m²
3 493 €/m²
2 468
Isère (38)
2 896 €/m²
0 €/m²
869
Isère (38)
3 519 €/m²
3 747 €/m²
2 713
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
393 899€
386 640€ d’achat
7 259€ de frais
À Saint-Georges-d'Espéranche, comptez 393 899 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 386 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 259 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 089 € et les impôts pour 2 809 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
413 887€
386 640€ d’achat
27 247€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 413 887 euros, dont 386 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 27 247 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 3 089 € d'émoluments du notaire et 22 797 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 390€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Georges-d'Espéranche représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Georges-d'Espéranche, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-d'Espéranche repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec -12,73 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 414e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul depuis 2 ans à Saint-Georges-d'Espéranche. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 12,73 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 17 €/mois à 12 €/mois.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 16,8 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 32 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Georges-d'Espéranche sur le plan de l'investissement immobilier !