Prix du m² à
Sauvagnon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauvagnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 427 €/m²
1 692 €/m² 3 403 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sauvagnon continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 25,98 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 21,4 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 164e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 135 m2
Sauvagnon
Maison
6 pièces 150 m2
Sauvagnon
Sauvagnon fait partie de l'agglomération de Pau. Elle se trouve dans le département des Pyrénées-Atlantiques, et est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 3 460 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 33e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79 %). Les maisons représentaient 91,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sauvagnon puisqu'on recense 32 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Sauvagnon, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 728 et 3 178 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 2 434 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 163 € en 2022 à 2 434 € en 2023.
À Sauvagnon, les impôts locaux moyens atteignaient 840 €, soit un prorata temporis de 420 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 724 €/m²
0 €/m²
527
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 683 €/m²
0 €/m²
299
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 478 €/m²
3 040 €/m²
9 959
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 434 €/m²
710 €/m²
1 474
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 762 €/m²
495 €/m²
4 200
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 621 €/m²
0 €/m²
1 251
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 896€
292 080€ d’achat
5 816€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sauvagnon vous demandera un investissement total d'environ 297 896 euros, incluant 292 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 816 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 334 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 122 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 996€
292 080€ d’achat
20 916€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 312 996 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 292 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 20 916 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 17 222 € et les émoluments du notaire pour 2 334 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Sauvagnon a besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Sauvagnon, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sauvagnon continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 25,98 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 21,4 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 164e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Sauvagnon. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait un accroissement de 21,4 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21 % des habitants, et que les appartements constituaient 8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sauvagnon.