Prix du m² à
Lescar (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lescar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 478 €/m²
1 650 €/m² 3 325 €/m²
Appartement
3 040 €/m²
1 953 €/m² 3 811 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
466 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lescar ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 2 124 € en 2018 à 2 867 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 17,5 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 132e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 41,60 m2
Lescar
Maison
6 pièces 114 m2
Lescar
Maison
6 pièces 139,01 m2
Lescar
Lescar Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
64230 Lescar
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Lescar. Nos 134 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 89 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 803 annonces de biens en vente ou en location sur Lescar et ses alentours.
Lescar compte parmi les municipalités de l'agglomération de Pau. Elle se situe dans les Pyrénées-Atlantiques, et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 9 590 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. On observait 66 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (75,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que l'immobilier de Lescar subit un ralentissement. En effet, avec 110 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 21,43 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Lescar avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 677 et 4 190 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 3 224 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 500 €/m² en 2022 à 3 224 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 510 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 663 à 3 319 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 12,08 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 636 euros à Lescar. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 818 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 667 €/m²
2 925 €/m²
1 614
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 677 €/m²
0 €/m²
1 053
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 759 €/m²
3 232 €/m²
12 718
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 612 €/m²
0 €/m²
1 599
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 427 €/m²
0 €/m²
3 188
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 762 €/m²
495 €/m²
4 200
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 621 €/m²
0 €/m²
1 251
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 155€
301 200€ d’achat
5 955€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Lescar, vous devez tabler sur un investissement total de 307 155 euros. Aux 301 200 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 955 €. Les impôts constituent 2 188 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 407 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 726€
301 200€ d’achat
21 526€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 322 726 euros, dont 301 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 21 526 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 17 760 € de taxes et 2 407 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 636€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lescar vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Lescar, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lescar ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 2 124 € en 2018 à 2 867 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 17,5 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 132e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a augmenté de 10 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 2 440 € à 2 867 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lescar ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 23,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 34 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Lescar sur le plan de l'investissement immobilier !