Prix du m² à
Uzein (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 621 €/m²
1 382 €/m² 3 204 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Uzein se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 947 €/m² en 2018 à 1 844 €/m² en 2021, puis à 2 647 €/m² en 2023. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 103e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Uzein se situe dans les Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 258 habitants. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc la 79e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,7 %). Les maisons constituaient 85,5 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Uzein. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Uzein, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 647 €. Il pouvait fluctuer entre 1 351 et 3 205 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 296 € en 2022 à 2 647 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Uzein, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 526 €, contre 1 053 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 771 €/m²
0 €/m²
232
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 468 €/m²
0 €/m²
878
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 724 €/m²
0 €/m²
527
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 478 €/m²
3 040 €/m²
9 959
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 883 €/m²
0 €/m²
568
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 612 €/m²
0 €/m²
1 599
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 427 €/m²
0 €/m²
3 188
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
186
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 846€
317 640€ d’achat
6 206€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Uzein s'élève à 323 846 euros. Tablez en effet sur 317 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 206 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 538 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 308 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 267€
317 640€ d’achat
22 627€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 340 267 euros, comprenant en moyenne 317 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 22 627 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 18 729 €, et les émoluments du notaire 2 538 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 053€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Uzein ont besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance d'Uzein, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Uzein se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 947 €/m² en 2018 à 1 844 €/m² en 2021, puis à 2 647 €/m² en 2023. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 103e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 26,67 % de réduction en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 1 844 €/m² à 2 647 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Uzein, sachez que les appartements constituaient en 2020 13,5 % des habitations. En outre, 31,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Uzein, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !