Prix du m² à
Canaveilles (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canaveilles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Canaveilles enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 271 € en 2018 à 882 € en 2021, puis à 2 160 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 16,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Canaveilles est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 22 habitants en 2020, ce qui la place en 203e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2020 (soit 1 vente de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier de Canaveilles est plutôt stable.
En juin 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Canaveilles était de 2 160 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 2 160 à 2 160 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 724 euros à Canaveilles, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 362 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 995 €/m²
3 372 €/m²
43
Pyrénées-Orientales (66)
315 €/m²
0 €/m²
128
Pyrénées-Orientales (66)
1 821 €/m²
0 €/m²
152
Pyrénées-Orientales (66)
1 355 €/m²
0 €/m²
376
Pyrénées-Orientales (66)
1 329 €/m²
0 €/m²
16
Pyrénées-Orientales (66)
2 153 €/m²
0 €/m²
93
Pyrénées-Orientales (66)
1 213 €/m²
0 €/m²
43
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
35
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
35m² • 2 pièces
78 113€
75 600€ d’achat
2 513€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 2 pièces à Canaveilles s'élève à 78 113 euros, dont 75 600 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 513 €, dont 604 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 549 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
35m² • 2 pièces
82 022€
75 600€ d’achat
6 422€ de frais
Comptez un coût global de 82 022 euros pour acquérir une maison ancienne de 35 m², répartis entre 75 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 422 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 4 458 € de taxes et 604 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
35m² • 2 pièces
8 400€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 35 mètres carrés à Canaveilles vous reviendra à environ 17 150 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 8 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 750 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Canaveilles, et 1 400 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Canaveilles enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 271 € en 2018 à 882 € en 2021, puis à 2 160 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 16,86 % sur 2 ans.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Canaveilles ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 14,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Canaveilles en termes d'investissement immobilier !