Prix du m² à
Lauret (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lauret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 222 €/m²
3 511 €/m² 5 178 €/m²
Appartement
18 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lauret poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 73,32 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 19,43 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 123e rang au niveau du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lauret
Lauret compte parmi les municipalités de l'Hérault (34). Elle fait partie de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 632 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi à la 196e position dans le département de l'Hérault. Il y avait 75,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Lauret.
En décembre 2023, à Lauret, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 3 511 à 5 178 €, et était de 4 222 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 306 €/m² en 2022 à 4 222 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 764 € à Lauret. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 382 euros.
Hérault (34)
3 479 €/m²
0 €/m²
1 477
Hérault (34)
3 248 €/m²
0 €/m²
400
Hérault (34)
4 149 €/m²
0 €/m²
745
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
515 729€
506 640€ d’achat
9 089€ de frais
À Lauret, vous devrez tabler sur un coût global de 515 729 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 506 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 089 €, au sein desquels on retrouve 3 681 € d'impôts, 4 048 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
541 921€
506 640€ d’achat
35 281€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 541 921 euros, répartis entre 506 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 35 281 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 29 873 € de taxes, 4 048 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Lauret. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Lauret, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lauret poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 73,32 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 19,43 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 123e rang au niveau du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation sur les 2 dernières années à Lauret. Le prix moyen a enregistré une hausse de 19,43 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une croissance de 38,46 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 24,2 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 11,3 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lauret en termes d'investissement immobilier.