Prix du m² à
Claret (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Claret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 479 €/m²
2 553 €/m² 3 961 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Claret n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 66,14 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une augmentation de 10,18 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 160e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Claret
- Exclusivité
Claret
Claret est située dans l'Hérault. Elle dépend de la région d'Occitanie. On évaluait à 1 692 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 126e position au sein des localités du département de l'Hérault. On remarquait 75,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier claretain est assez stable.
À Claret, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 680 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 2 720 et 4 008 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 0,93 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 742 € à Claret. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 371 euros.
Gard (30)
2 537 €/m²
0 €/m²
540
Hérault (34)
4 013 €/m²
4 247 €/m²
55
Hérault (34)
4 222 €/m²
0 €/m²
591
Gard (30)
2 697 €/m²
2 410 €/m²
922
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
59
Hérault (34)
3 248 €/m²
0 €/m²
400
Hérault (34)
4 149 €/m²
0 €/m²
745
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
337 613€
331 200€ d’achat
6 413€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Claret nécessite un investissement global d'environ 337 613 euros. En dehors des 331 200 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 6 413 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 406 €, les émoluments du notaire pour 2 646 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
354 735€
331 200€ d’achat
23 535€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 354 735 euros d'investissement, dont 331 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 535 euros, au sein desquels on retrouve 2 646 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 529 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Claret vous reviendra à environ 108 000 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Claret, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Claret n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 66,14 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une augmentation de 10,18 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 160e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance ces 2 dernières années à Claret. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 15 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 3 340 € à 3 680 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 24,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Claret en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !