Prix du m² à
Arthès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arthès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 584 €/m²
1 051 €/m² 2 652 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arthès repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 713 € en 2018 à 1 961 € en 2021, puis à 1 532 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité se trouvait au 270e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Arthès se situe dans l'agglomération d'Albi. Elle relève du département du Tarn, en Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 2 517 habitants, ce qui la place en 26e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Arthès. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Arthès, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 690 et 2 595 €, et était en moyenne de 1 532 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 20,54 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 395 € à Arthès, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 697 euros.
Tarn (81)
2 106 €/m²
0 €/m²
4 509
Tarn (81)
1 323 €/m²
0 €/m²
489
Tarn (81)
1 806 €/m²
2 578 €/m²
6 835
Tarn (81)
690 €/m²
0 €/m²
583
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 005€
183 840€ d’achat
4 165€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Arthès, tablez sur un investissement global de 188 005 euros, répartis entre 183 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 165 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 469 € d'émoluments du notaire et 1 336 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 509€
183 840€ d’achat
13 669€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 197 509 euros. Ce montant comprend 183 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 669 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 840 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 469 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 395€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Arthès vous reviendra à environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour d'Arthès, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arthès repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 713 € en 2018 à 1 961 € en 2021, puis à 1 532 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité se trouvait au 270e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec une baisse de 21,88 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Arthès, sachez qu'en 2020, 26,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 12,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Arthès du point de vue de l'investissement immobilier !