Prix du m² à
Villechauve (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villechauve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 518 €/m²
1 396 €/m² 1 641 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villechauve augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 162 €/m² en 2018 à 630 €/m² en 2021, puis à 1 517 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 14e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loir-et-Cher (41), Villechauve compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 258 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 193e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 80,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Villechauve. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Villechauve, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 517 €/m², et fluctuait de 1 395 à 1 641 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 28,81 % entre 2022 et 2023.
À Villechauve, la taxe foncière moyenne atteignait 487 €, soit un prorata temporis de 243 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 158 €/m²
0 €/m²
710
Indre-et-Loire (37)
1 240 €/m²
3 931 €/m²
892
Loir-et-Cher (41)
1 556 €/m²
784 €/m²
1 232
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
115
Indre-et-Loire (37)
1 800 €/m²
0 €/m²
686
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
154
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 973€
136 530€ d’achat
3 443€ de frais
À Villechauve, vous devrez compter un investissement global de 139 973 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 136 530 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 3 443 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 992 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 091 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 031€
136 530€ d’achat
10 501€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 147 031 euros d'investissement, dont 136 530 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 501 euros, dont 1 360 € de débours, 8 050 € d'impôts et 1 091 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Villechauve, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Villechauve, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villechauve augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 162 €/m² en 2018 à 630 €/m² en 2021, puis à 1 517 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 14e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 630 € en 2021 à 1 517 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, avec une diminution de 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villechauve, sachez qu'on remarquait 13,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 3,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villechauve, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !