Prix du m² à
Neuville-sur-Brenne (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-sur-Brenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 240 €/m²
249 €/m² 2 914 €/m²
Appartement
3 931 €/m²
3 102 €/m² 4 760 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Neuville-sur-Brenne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 92,41 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 78,27 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
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Neuville-sur-Brenne
Neuville-sur-Brenne
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Située dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Neuville-sur-Brenne se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptait 927 habitants. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 116e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Neuville-sur-Brenne est assez stable.
À Neuville-sur-Brenne, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 931 €/m² en décembre 2023. Il variait de 3 102 à 4 760 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 520 et 3 352 €/m². Il était en moyenne de 1 600 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 12,81 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Neuville-sur-Brenne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 245 euros, contre 491 € pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 158 €/m²
0 €/m²
710
Indre-et-Loire (37)
1 436 €/m²
1 222 €/m²
5 036
Indre-et-Loire (37)
1 748 €/m²
0 €/m²
818
Indre-et-Loire (37)
1 800 €/m²
0 €/m²
686
Loir-et-Cher (41)
1 518 €/m²
0 €/m²
289
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 289€
192 000€ d’achat
4 289€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Neuville-sur-Brenne, vous devez tabler sur un investissement total de 196 289 euros, répartis entre 192 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 289 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 534 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 395 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 215€
192 000€ d’achat
14 215€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 206 215 euros, dont 192 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 215 euros, au sein desquels on retrouve 1 534 € d'émoluments du notaire, 11 321 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Neuville-sur-Brenne. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 km de distance de Neuville-sur-Brenne, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuville-sur-Brenne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 92,41 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 78,27 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Neuville-sur-Brenne. Le prix au m² moyen a grimpé de 78,27 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 12,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 15,3 % de locataires. De plus, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neuville-sur-Brenne.