Prix du m² à
Saulzet (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulzet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 471 €/m²
1 471 €/m² 1 471 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saulzet se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 985 € en 2021 à 1 471 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait en 70e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 22,64 % sur 2 ans.
Saulzet relève du département de l'Allier. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 386 habitants. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait donc le 155e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,9 %). Les maisons constituaient 99 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,6 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saulzet, en octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 471 €/m². Il pouvait osciller de 1 471 à 1 471 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 557 € en 2022 à 1 471 € en 2023.
À Saulzet, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 585 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 292 euros.
Allier (03)
1 120 €/m²
763 €/m²
760
Allier (03)
1 394 €/m²
946 €/m²
5 841
Allier (03)
882 €/m²
0 €/m²
513
Allier (03)
1 071 €/m²
0 €/m²
275
Allier (03)
1 609 €/m²
0 €/m²
301
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
265
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 573€
176 520€ d’achat
4 053€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saulzet s'élève à 180 573 euros : 176 520 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 053 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 283 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 410 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 699€
176 520€ d’achat
13 179€ de frais
Tablez sur un investissement total de 189 699 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 176 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 13 179 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 408 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 410 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saulzet nécessite une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Saulzet. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saulzet se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 985 € en 2021 à 1 471 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait en 70e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 22,64 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 985 € à 1 471 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saulzet ? Sachez qu'on remarquait 9,1 % de locataires en 2020, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saulzet du point de vue de l'investissement immobilier !