Prix du m² à
Le Mayet-d'École (03)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mayet-d'École et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 071 €/m²

610 €/m² 1 322 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Le Mayet-d'École est situé dans l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la ville comptabilisait 283 habitants, ce qui la place au 200e rang à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 71,6 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

L'immobilier du Mayet-d'École est assez stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.

Au Mayet-d'École, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 298 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait entre 687 et 1 752 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 535 € en 2022 à 1 298 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Chaque année au Mayet-d'École, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 474 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer atteignait 237 euros.

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Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

159 496€

155 760€

155 760€ d’achat
3 736€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés au Mayet-d'École est de 159 496 €, répartis entre 155 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 736 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 132 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 245 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

167 549€

155 760€

155 760€ d’achat
11 789€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 167 549 euros. Prévoyez en effet 155 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 789 euros. Ce montant se partage en 9 184 € d'impôts, 1 245 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 474€ d’impôts locaux

Les 6 pièces de votre maison au Mayet-d'École vont nécessiter une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres du Mayet-d'École, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Mayet-d'École ?

Les prix de l'immobilier au Mayet-d'École enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 81,03 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 50e position parmi les localités du département de l'Allier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Mayet-d'École ?

Ces 3 dernières années, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, avec un accroissement de 13,66 %.

Si vous songez à investir dans l'immobilier au Mayet-d'École, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,5 % des logements. De plus, 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Mayet-d'École sur le plan de l'investissement immobilier.

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