Prix du m² à
Jenzat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jenzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
882 €/m²
556 €/m² 1 638 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec 30,41 % de réduction en l'espace de 5 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec une baisse de 19,9 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Jenzat figurait en 247e position à l'échelle du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier, Jenzat est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 524 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 125e rang au niveau du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 71,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Jenzat, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 801 € en décembre 2023, et variait de 556 à 1 063 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 577 €/m² en 2022 à 801 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 539 € à Jenzat. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 269 euros.
Allier (03)
1 556 €/m²
0 €/m²
367
Allier (03)
1 071 €/m²
0 €/m²
275
Allier (03)
1 609 €/m²
0 €/m²
301
Allier (03)
1 548 €/m²
0 €/m²
685
Allier (03)
1 293 €/m²
0 €/m²
425
Allier (03)
1 471 €/m²
0 €/m²
391
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 946€
96 120€ d’achat
2 826€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Jenzat, comptez 98 946 euros d'investissement. En dehors des 96 120 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 2 826 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 698 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 768 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 916€
96 120€ d’achat
7 796€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 103 916 euros, comportant en moyenne 96 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 796 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 768 € d'émoluments du notaire et 5 668 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Jenzat. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Jenzat, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec 30,41 % de réduction en l'espace de 5 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec une baisse de 19,9 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Jenzat figurait en 247e position à l'échelle du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru depuis 2 ans à Jenzat. Le prix au m² moyen est passé de 1 000 € à 801 €, pendant que le loyer moyen décroissait de 30 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 13,9 % de locataires. De plus, 2,9 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Jenzat.