Prix du m² à
Mazerier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazerier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
1 609 €/m² 1 609 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mazerier baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 934 €/m² en 2021 à 1 609 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 243e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Mazerier fait partie du département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 308 habitants en 2020, ce qui la place en 184e position au sein du département de l'Allier. On remarquait 84,9 % de propriétaires. 95,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 71,6 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Mazerier, les impôts locaux moyens s'élevaient à 466 €, soit un prorata de 233 euros pour un emménagement au mois de juin.
Allier (03)
759 €/m²
0 €/m²
227
Allier (03)
1 394 €/m²
946 €/m²
5 841
Allier (03)
882 €/m²
0 €/m²
513
Allier (03)
1 548 €/m²
0 €/m²
685
Allier (03)
1 471 €/m²
0 €/m²
391
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 379€
144 810€ d’achat
3 569€ de frais
À Mazerier, tablez sur 148 379 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Outre les 144 810 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 3 569 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 052 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 157 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 865€
144 810€ d’achat
11 055€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 155 865 euros, dont en moyenne 144 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 055 euros. Les taxes constituent 8 538 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 157 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Mazerier, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Mazerier, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mazerier baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 934 €/m² en 2021 à 1 609 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 243e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec une diminution de 16,8 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Mazerier, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 15,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mazerier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !