Prix du m² à
Monteignet-sur-l'Andelot (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monteignet-sur-l'Andelot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Monteignet-sur-l'Andelot se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 929 € en 2019 à 215 € en 2021, puis à 1 655 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Allier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 26,15 % sur 2 ans.
Monteignet-sur-l'Andelot dépend du département de l'Allier (03). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 262 habitants, ce qui la place en 211e position au sein du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,5 %). Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier monteignétois est assez stable puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 606 € à Monteignet-sur-l'Andelot. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 303 euros.
Allier (03)
1 814 €/m²
0 €/m²
400
Allier (03)
2 181 €/m²
5 843 €/m²
716
Allier (03)
1 120 €/m²
763 €/m²
760
Allier (03)
1 394 €/m²
946 €/m²
5 841
Allier (03)
1 471 €/m²
0 €/m²
391
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 990€
198 600€ d’achat
4 390€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Monteignet-sur-l'Andelot s'élève à 202 990 euros, dont 198 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 390 euros, qui se divisent en 1 587 € d'émoluments du notaire, 1 443 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 257€
198 600€ d’achat
14 657€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 213 257 euros : 198 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 657 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 11 710 €, et les émoluments du notaire 1 587 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Monteignet-sur-l'Andelot, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Monteignet-sur-l'Andelot, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monteignet-sur-l'Andelot se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 929 € en 2019 à 215 € en 2021, puis à 1 655 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Allier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 26,15 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec 669,77 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Monteignet-sur-l'Andelot, sachez qu'en 2020, il y avait 13,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Monteignet-sur-l'Andelot sur le plan de l'investissement immobilier.