Prix du m² à
Saulx-le-Duc (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulx-le-Duc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 818 €/m²
918 €/m² 1 843 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saulx-le-Duc se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 563 € en 2018 à 356 € en 2021, puis à 1 818 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Saulx-le-Duc se situe dans le département de la Côte-d'Or (21). Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 250 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 239e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or. On comptait 91,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 54 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saulx-le-Duc est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saulx-le-Duc, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 929 et 1 840 €. Il s'élevait à 1 818 € en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 440 euros à Saulx-le-Duc. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 220 €.
Côte-d'Or (21)
1 283 €/m²
0 €/m²
32
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
172
Côte-d'Or (21)
1 750 €/m²
0 €/m²
359
Côte-d'Or (21)
2 116 €/m²
1 997 €/m²
4 424
Côte-d'Or (21)
1 869 €/m²
0 €/m²
324
Côte-d'Or (21)
1 251 €/m²
0 €/m²
63
Côte-d'Or (21)
2 341 €/m²
0 €/m²
145
Côte-d'Or (21)
1 186 €/m²
0 €/m²
254
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 848€
218 160€ d’achat
4 688€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saulx-le-Duc vous demandera un investissement global d'environ 222 848 euros, répartis entre 218 160 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 688 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 585 € de taxes et 1 743 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 126€
218 160€ d’achat
15 966€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 234 126 euros. Tablez en effet sur 218 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 966 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 863 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 743 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Saulx-le-Duc ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service représente généralement 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saulx-le-Duc, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saulx-le-Duc se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 563 € en 2018 à 356 € en 2021, puis à 1 818 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Saulx-le-Duc. Le prix moyen au m² a grimpé de 410,67 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 100 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 8,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saulx-le-Duc, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !