Prix du m² à
Diénay (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diénay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 435 €/m² 2 056 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Diénay décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 083 € en 2021 à 1 750 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 488e rang au sein du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Diénay est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 378 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 178e rang au sein du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires représentaient 88,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54 % des habitations. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Diénay.
À Diénay, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 750 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 435 et 2 056 €/m².
Pour un emménagement en juin à Diénay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 302 €, contre 605 euros pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
2 154 €/m²
0 €/m²
532
Côte-d'Or (21)
2 116 €/m²
1 997 €/m²
4 424
Côte-d'Or (21)
1 818 €/m²
0 €/m²
243
Côte-d'Or (21)
1 186 €/m²
0 €/m²
254
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 564€
210 000€ d’achat
4 564€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Diénay représente 214 564 euros. Ce chiffre comprend 210 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 564 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 678 €, et les impôts 1 526 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 420€
210 000€ d’achat
15 420€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 225 420 euros, dont 210 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 15 420 € de frais de notaire, dont 1 678 € d'émoluments du notaire, 12 382 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Diénay vous coûtera autour de 103 200 euros. Le budget peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Diénay, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Diénay décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 083 € en 2021 à 1 750 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 488e rang au sein du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul depuis 2021 à Diénay. Le loyer moyen a connu une réduction de 12,5 %, pendant que le prix moyen se réduisait de 15,99 %.
Cependant, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,3 % des habitants, et que 7,6 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Diénay, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !