Prix du m² à
Saulnières (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 026 €/m²
1 871 €/m² 2 317 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saulnières décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec une diminution de 28,81 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait au 337e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Saulnières relève du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 814 habitants en 2020, ce qui la place en 115e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,5 %). Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 34 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Saulnières est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saulnières, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 029 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 867 à 2 329 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 22,82 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 784 euros à Saulnières, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 392 €.
Eure-et-Loir (28)
1 952 €/m²
1 175 €/m²
594
Eure-et-Loir (28)
1 348 €/m²
0 €/m²
241
Eure-et-Loir (28)
1 978 €/m²
0 €/m²
253
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
215
Eure-et-Loir (28)
1 283 €/m²
0 €/m²
274
Eure-et-Loir (28)
1 858 €/m²
0 €/m²
270
Eure-et-Loir (28)
2 273 €/m²
0 €/m²
228
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 555€
243 480€ d’achat
5 075€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Saulnières est de 248 555 euros, dont 243 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 075 €, qui se divisent en 1 945 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 769 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 142€
243 480€ d’achat
17 662€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 261 142 euros. Ce montant inclut 243 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 17 662 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 356 €, les émoluments du notaire pour 1 945 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saulnières, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Saulnières, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saulnières décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec une diminution de 28,81 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait au 337e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec une diminution de 28,81 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saulnières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,9 % des habitations, et que 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saulnières.