Prix du m² à
Fontaine-les-Ribouts (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-les-Ribouts et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fontaine-les-Ribouts n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 590 € en 2019 à 2 390 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 48,08 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait en 47e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 6,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Fontaine-les-Ribouts relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population s'élevait à 199 habitants. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait donc en 271e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93 % des domiciliés. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des habitations disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fontaine-les-Ribouts. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En juin 2023, une seule vente de maison a été conclue à Fontaine-les-Ribouts, pour un prix au m² de 2 390 €.
À Fontaine-les-Ribouts, les impôts locaux moyens atteignaient 778 €, soit un prorata de 389 euros si vous achetiez au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 348 €/m²
0 €/m²
241
Eure-et-Loir (28)
1 556 €/m²
0 €/m²
285
Eure-et-Loir (28)
2 273 €/m²
0 €/m²
228
Eure-et-Loir (28)
2 026 €/m²
0 €/m²
680
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 535€
286 800€ d’achat
5 735€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Fontaine-les-Ribouts est de 292 535 €, comprenant 286 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 735 €, au sein desquels on retrouve 2 292 € d'émoluments du notaire, 2 084 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 362€
286 800€ d’achat
20 562€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 307 362 euros : 286 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 20 562 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 292 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 911 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Fontaine-les-Ribouts. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Fontaine-les-Ribouts, avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, comptez un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontaine-les-Ribouts n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 590 € en 2019 à 2 390 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 48,08 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait en 47e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 6,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 1 490 € à 2 390 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Fontaine-les-Ribouts ? Sachez qu'en 2020, 5,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontaine-les-Ribouts.