Prix du m² à
Chanteloup (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanteloup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 689 €/m²
2 145 €/m² 3 207 €/m²
Appartement
1 502 €/m²
1 502 €/m² 1 502 €/m²
Maison
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chanteloup chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 506 € en 2021 à 2 085 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Chanteloup se situe en Bretagne. En 2020, sa population était de 1 847 habitants, ce qui la place à la 127e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 85,3 % de propriétaires. 96,2 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants sont en moyenne âgés de 35 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chanteloup. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 502 €/m² à Chanteloup, et pouvait osciller entre 1 502 et 1 502 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 6,01 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière variait de 2 166 à 3 152 €/m², et s'élevait à 2 669 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 941 € à 2 669 €.
À Chanteloup, les impôts locaux moyens atteignaient 656 €, soit un prorata de 328 euros pour un emménagement en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 787 €/m²
2 727 €/m²
3 841
Ille-et-Vilaine (35)
2 255 €/m²
0 €/m²
914
Ille-et-Vilaine (35)
2 787 €/m²
3 200 €/m²
3 216
Ille-et-Vilaine (35)
2 655 €/m²
3 173 €/m²
2 707
Ille-et-Vilaine (35)
2 876 €/m²
3 095 €/m²
5 117
Ille-et-Vilaine (35)
2 673 €/m²
0 €/m²
895
Ille-et-Vilaine (35)
2 852 €/m²
5 488 €/m²
4 258
Ille-et-Vilaine (35)
2 132 €/m²
0 €/m²
736
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 526€
320 280€ d’achat
6 246€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Chanteloup se chiffre autour de 326 526 €, comprenant 320 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 246 euros, au sein desquels on retrouve 2 327 € d'impôts, 2 559 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 084€
320 280€ d’achat
22 804€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 343 084 euros, dont en moyenne 320 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 22 804 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 559 € et les taxes pour 18 885 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chanteloup vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chanteloup chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 506 € en 2021 à 2 085 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 506 € en 2021 à 2 085 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 85,71 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chanteloup, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 14,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Chanteloup en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !