Prix du m² à
Le Petit-Fougeray (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Petit-Fougeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 673 €/m²
2 261 €/m² 2 947 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Petit-Fougeray continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 717 € en 2018 à 2 757 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 45,72 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait à la 49e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Le Petit-Fougeray fait partie de l'Ille-et-Vilaine (35), et est situé en Bretagne. On estimait à 885 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 229e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des logements. Âgée en moyenne de 34 ans, la population est dynamique et active.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier du Petit-Fougeray est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
Au Petit-Fougeray, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 757 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 2 466 et 2 962 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 40,23 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux au Petit-Fougeray était de 670 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 335 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 689 €/m²
1 502 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 655 €/m²
3 173 €/m²
2 707
Ille-et-Vilaine (35)
2 328 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
2 013 €/m²
0 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
2 132 €/m²
0 €/m²
736
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 247€
330 840€ d’achat
6 407€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Petit-Fougeray représente un investissement global d'environ 337 247 €, dont 330 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 407 euros de frais de notaire, dont 2 404 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 643 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 351€
330 840€ d’achat
23 511€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 354 351 euros. Aux 330 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 23 511 €. Au sein de cette somme, 2 643 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 19 507 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Petit-Fougeray. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres du Petit-Fougeray. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez prévoir un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Petit-Fougeray continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 717 € en 2018 à 2 757 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 45,72 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait à la 49e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 892 €/m² en 2021 à 2 757 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec 12,5 % de réduction.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Petit-Fougeray ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,9 % des logements, et qu'on remarquait 12,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité du Petit-Fougeray en termes d'investissement immobilier !