Prix du m² à
Saulieu (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 017 €/m²
559 €/m² 2 024 €/m²
Appartement
1 028 €/m²
1 006 €/m² 1 417 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saulieu se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 005 €/m² en 2018 à 829 €/m² en 2021, puis à 1 018 €/m² en 2023. Dans le département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Saulieu compte parmi les municipalités de la Côte-d'Or (21). Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 2 346 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Côte-d'Or. On dénombrait 51,3 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (62,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 54 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier de Saulieu est plutôt stable, avec sur 2022 33 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Saulieu, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 006 à 1 417 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 028 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 829 €/m² à 1 028 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 009 €, et celui-ci oscillait entre 560 et 2 014 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 1,61 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 1 161 euros de taxe foncière à Saulieu, ou un prorata de 580 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Côte-d'Or (21)
1 200 €/m²
0 €/m²
239
Côte-d'Or (21)
721 €/m²
0 €/m²
528
Côte-d'Or (21)
986 €/m²
0 €/m²
173
Côte-d'Or (21)
1 368 €/m²
0 €/m²
211
Côte-d'Or (21)
342 €/m²
0 €/m²
300
Côte-d'Or (21)
1 156 €/m²
0 €/m²
324
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
147
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 555€
90 810€ d’achat
2 745€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Saulieu s'élève à 93 555 €. Ce montant comporte 90 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 745 euros. Au sein de cette somme, 660 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 726 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 250€
90 810€ d’achat
7 440€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 98 250 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 90 810 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 440 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 5 354 € de taxes et 726 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 161€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Saulieu, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Saulieu. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saulieu se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 005 €/m² en 2018 à 829 €/m² en 2021, puis à 1 018 €/m² en 2023. Dans le département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Saulieu. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une inflation de 22,8 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 37,3 % d'appartements en 2020. En outre, on dénombrait 48,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation démographique ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saulieu.