Prix du m² à
Thoisy-la-Berchère (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoisy-la-Berchère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 156 €/m²
883 €/m² 1 498 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Thoisy-la-Berchère se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 17,44 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 494e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans la Côte-d'Or (21), Thoisy-la-Berchère fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 307 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait ainsi le 209e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,8 %). Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 54 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Thoisy-la-Berchère avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
Les maisons à vendre à Thoisy-la-Berchère avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 844 à 1 184 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 032 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 849 €/m² à 1 032 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 391 € à Thoisy-la-Berchère. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 195 euros.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
158
Côte-d'Or (21)
721 €/m²
0 €/m²
528
Côte-d'Or (21)
808 €/m²
0 €/m²
196
Côte-d'Or (21)
1 673 €/m²
0 €/m²
102
Côte-d'Or (21)
1 500 €/m²
0 €/m²
250
Côte-d'Or (21)
1 017 €/m²
1 028 €/m²
2 473
Côte-d'Or (21)
1 251 €/m²
0 €/m²
264
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
147
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 089€
123 840€ d’achat
3 249€ de frais
À Thoisy-la-Berchère, tablez sur 127 089 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comportant 123 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 249 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 900 € d'impôts et 989 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 491€
123 840€ d’achat
9 651€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 133 491 euros : 123 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 651 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 302 €, les émoluments du notaire pour 989 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Thoisy-la-Berchère va nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Thoisy-la-Berchère, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thoisy-la-Berchère se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 17,44 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 494e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites depuis 2021 à Thoisy-la-Berchère. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² à 1 032 €/m², pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Toutefois, si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Thoisy-la-Berchère en termes d'investissement immobilier !