Prix du m² à
Champeau-en-Morvan (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champeau-en-Morvan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
1 017 €/m² 1 258 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Champeau-en-Morvan connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 080 € en 2018 à 329 € en 2021, puis à 1 200 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or (21), Champeau-en-Morvan dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptabilisait 222 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 253e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. 90,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 54 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 55 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier champelien est assez stable. Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Champeau-en-Morvan, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 017 et 1 258 €/m². Elle atteignait 1 200 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 112 €/m² à 1 200 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Champeau-en-Morvan atteignait 281 €. Cependant, le prorata à payer était de 140 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nièvre (58)
1 215 €/m²
0 €/m²
622
Nièvre (58)
1 017 €/m²
0 €/m²
149
Nièvre (58)
1 274 €/m²
0 €/m²
271
Côte-d'Or (21)
1 368 €/m²
0 €/m²
211
Côte-d'Or (21)
342 €/m²
0 €/m²
300
Côte-d'Or (21)
1 017 €/m²
1 028 €/m²
2 473
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Champeau-en-Morvan représente 147 557 euros, comprenant 144 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 557 €, dont 1 151 € d'émoluments du notaire, 1 046 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 155 001 euros, dont en moyenne 144 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 11 001 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 151 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 8 491 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Champeau-en-Morvan. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Champeau-en-Morvan, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Champeau-en-Morvan connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 080 € en 2018 à 329 € en 2021, puis à 1 200 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 329 € à 1 200 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec 14,29 % de diminution.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Champeau-en-Morvan, sachez qu'en 2020, 0,4 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 9,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champeau-en-Morvan, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !