Prix du m² à
Saint-Martin-de-la-Mer (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-la-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
342 €/m²
342 €/m² 342 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Martin-de-la-Mer chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 807 € en 2018 à 4 200 € en 2021, puis à 342 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or (21), Saint-Martin-de-la-Mer compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 303 habitants, ce qui la place en 211e position au sein du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). Les maisons constituaient 98,6 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Martin-de-la-Mer. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Martin-de-la-Mer, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 342 et 342 € en octobre 2023. Il s'élevait à 342 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 63,54 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 268 € d'impôts locaux à Saint-Martin-de-la-Mer, ou un prorata de 134 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nièvre (58)
1 215 €/m²
0 €/m²
622
Côte-d'Or (21)
1 667 €/m²
0 €/m²
132
Côte-d'Or (21)
1 200 €/m²
0 €/m²
239
Côte-d'Or (21)
721 €/m²
0 €/m²
528
Côte-d'Or (21)
1 017 €/m²
1 028 €/m²
2 473
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
39 654€
37 620€ d’achat
2 034€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Martin-de-la-Mer est de 39 654 euros, répartis entre 37 620 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 034 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 400 € d'émoluments du notaire, 273 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
41 598€
37 620€ d’achat
3 978€ de frais
Pour acheter une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 41 598 euros d'investissement. Comptez en effet 37 620 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 978 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 400 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 218 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 268€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Martin-de-la-Mer va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Martin-de-la-Mer, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-de-la-Mer chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 807 € en 2018 à 4 200 € en 2021, puis à 342 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué en 3 ans à Saint-Martin-de-la-Mer. Le prix moyen au m² a chuté de 72,46 %, tandis que le loyer moyen a chuté de 60 %.
Si vous envisagez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 14,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Martin-de-la-Mer du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !