Prix du m² à
Sarzay (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 334 €/m²
5 334 €/m² 5 334 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sarzay continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 036 € en 2018 à 3 342 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 165,03 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Indre, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre (36), Sarzay se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 299 habitants, ce qui la place en 134e position à l'échelle du département de l'Indre. Il y avait 88,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,8 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Sarzay, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Sarzay avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 748 et 4 936 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 3 342 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 225,41 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 305 euros à Sarzay, ou 152 € pour un emménagement en milieu d'année.
Indre (36)
583 €/m²
0 €/m²
578
Indre (36)
1 069 €/m²
0 €/m²
343
Indre (36)
1 237 €/m²
0 €/m²
1 634
Indre (36)
1 367 €/m²
0 €/m²
565
Indre (36)
919 €/m²
0 €/m²
463
Indre (36)
883 €/m²
0 €/m²
347
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
408 518€
401 040€ d’achat
7 478€ de frais
À Sarzay, tablez sur un investissement total de 408 518 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 401 040 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 478 euros, dont 2 914 € de taxes, 3 204 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
426 383€
401 040€ d’achat
25 343€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 426 383 euros d'investissement. Aux 401 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 25 343 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 20 779 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 204 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Sarzay vous reviendra à environ 58 800 euros. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Sarzay, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sarzay continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 036 € en 2018 à 3 342 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 165,03 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Indre, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Sarzay. Le prix moyen au m² a grimpé de 165,03 %, pendant que le loyer moyen connaissait une augmentation de 50 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 2,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 10,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sarzay.