Prix du m² à
Tranzault (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tranzault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
883 €/m²
488 €/m² 1 680 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tranzault se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 890 € en 2018 à 798 € en 2021, puis à 1 879 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Tranzault dépend de l'Indre (36), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 351 habitants, ce qui la place au 121e rang au niveau du département de l'Indre. On dénombrait 87,1 % de propriétaires. 97 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier de Tranzault est donc assez stable.
À Tranzault, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 082 et 2 080 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 879 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 883 € en 2022 à 1 879 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 306 € à Tranzault. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 153 euros.
Indre (36)
1 069 €/m²
0 €/m²
343
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
239
Indre (36)
1 399 €/m²
0 €/m²
655
Indre (36)
1 367 €/m²
0 €/m²
565
Indre (36)
877 €/m²
0 €/m²
1 660
Indre (36)
5 334 €/m²
0 €/m²
319
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 280€
225 480€ d’achat
4 800€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Tranzault représente 230 280 euros. Cette somme inclut 225 480 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 800 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 802 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 638 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 324€
225 480€ d’achat
14 844€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 240 324 euros : 225 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 844 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 683 € et les émoluments du notaire pour 1 802 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Tranzault, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez compter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Tranzault, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tranzault se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 890 € en 2018 à 798 € en 2021, puis à 1 879 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Tranzault. Le prix au m² moyen a grimpé de 135,46 %, tandis que le loyer moyen a connu une hausse de 16,67 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 11,8 % de locataires en 2020, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Tranzault en termes d'investissement immobilier !