Prix du m² à
Nohant-Vic (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nohant-Vic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
919 €/m²
463 €/m² 1 218 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nohant-Vic se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 975 €/m² en 2018 à 1 086 €/m² en 2021, puis à 824 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 206e rang au niveau du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Nohant-Vic fait partie du département de l'Indre, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 448 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 99e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires constituaient 85,4 % des habitants. Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Nohant-Vic subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes comparé à 2021.
À Nohant-Vic, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 443 à 1 048 €/m², et qui atteignait en moyenne 824 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a chuté de 22,77 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 368 euros à Nohant-Vic. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 184 €.
Indre (36)
1 410 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
1 237 €/m²
0 €/m²
1 634
Indre (36)
1 367 €/m²
0 €/m²
565
Indre (36)
989 €/m²
0 €/m²
532
Indre (36)
5 334 €/m²
0 €/m²
319
Indre (36)
1 223 €/m²
0 €/m²
318
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 749€
98 880€ d’achat
2 869€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Nohant-Vic représente 101 749 euros. Aux 98 880 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 2 869 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 718 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 790 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 153€
98 880€ d’achat
7 273€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 106 153 euros, dont en moyenne 98 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 273 euros. Ce montant se partage en 5 123 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 790 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Nohant-Vic ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance de Nohant-Vic, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nohant-Vic se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 975 €/m² en 2018 à 1 086 €/m² en 2021, puis à 824 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 206e rang au niveau du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul ces 4 dernières années à Nohant-Vic. Le loyer moyen au m² a connu une chute de 28,57 %, tandis que le prix moyen est passé de 918 €/m² à 824 €/m².
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 14,6 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Nohant-Vic du point de vue de l'investissement immobilier.