Prix du m² à
Fougerolles (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fougerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 069 €/m²
632 €/m² 1 484 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fougerolles baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 1 113 € en 2021 à 1 069 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Indre, cette localité occupait la 146e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Fougerolles compte parmi les municipalités du département de l'Indre, et relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale était de 355 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait donc à la 120e position parmi les localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Fougerolles.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Fougerolles atteignait 1 069 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 632 et 1 484 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 41,4 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 283 euros à Fougerolles, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 141 €.
Indre (36)
583 €/m²
0 €/m²
578
Indre (36)
1 237 €/m²
0 €/m²
1 634
Indre (36)
877 €/m²
0 €/m²
1 660
Indre (36)
935 €/m²
0 €/m²
965
Indre (36)
5 334 €/m²
0 €/m²
319
Indre (36)
883 €/m²
0 €/m²
347
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 597€
128 280€ d’achat
3 317€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Fougerolles, vous devrez tabler sur un investissement total de 131 597 €, dont 128 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 317 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 932 € de taxes, 1 025 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 312€
128 280€ d’achat
9 032€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 137 312 euros. En dehors des 128 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 9 032 €. Au sein de cette somme, 1 025 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 647 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 283€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Fougerolles. Ce montant ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Fougerolles, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fougerolles baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 1 113 € en 2021 à 1 069 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Indre, cette localité occupait la 146e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 4 ans, passant de 784 € en 2019 à 1 069 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Fougerolles, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 9,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Fougerolles du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !