Prix du m² à
Talencieux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talencieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 881 €/m²
2 357 €/m² 2 962 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a légèrement décru en 5 ans, passant de 2 420 € en 2018 à 2 339 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec une baisse de 1,76 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Talencieux occupait le 206e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Talencieux est une localité du département de l'Ardèche. Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 111 habitants en 2020, ce qui la place en 85e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Talencieux est assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 339 €/m² à Talencieux, et variait entre 2 249 et 2 773 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 347 € en 2022 à 2 339 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 535 euros à Talencieux, ou 267 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardèche (07)
1 193 €/m²
1 926 €/m²
1 170
Ardèche (07)
2 517 €/m²
0 €/m²
1 226
Ardèche (07)
1 259 €/m²
3 456 €/m²
289
Ardèche (07)
1 963 €/m²
1 574 €/m²
2 107
Ardèche (07)
3 043 €/m²
0 €/m²
235
Ardèche (07)
2 582 €/m²
0 €/m²
2 566
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 082€
210 510€ d’achat
4 572€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Talencieux nécessite un investissement total d'environ 215 082 €, comportant en moyenne 210 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 572 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 530 €, et les émoluments du notaire 1 682 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 964€
210 510€ d’achat
15 454€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 225 964 euros d'investissement. En dehors des 210 510 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 15 454 euros. Ce montant se décompose en 1 682 € d'émoluments du notaire, 12 412 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Talencieux. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 800 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement décru en 5 ans, passant de 2 420 € en 2018 à 2 339 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec une baisse de 1,76 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Talencieux occupait le 206e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec -1,76 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/mois à 5 €/mois.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Talencieux ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 15,8 % de locataires, et que 3,6 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Talencieux.