Prix du m² à
Martres-sur-Morge (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martres-sur-Morge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 134 €/m²
1 833 €/m² 3 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Martres-sur-Morge continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 067 €/m² en 2018 à 2 421 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 8,61 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 219e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Martres-sur-Morge compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 680 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 159e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,5 %). 94,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,9 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Martres-sur-Morge, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 818 à 3 115 €/m², et était de 2 421 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 9,9 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 557 euros à Martres-sur-Morge. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 278 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 676 €/m²
0 €/m²
540
Puy-de-Dôme (63)
2 790 €/m²
1 599 €/m²
2 518
Puy-de-Dôme (63)
2 340 €/m²
0 €/m²
857
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
311
Puy-de-Dôme (63)
2 350 €/m²
0 €/m²
564
Puy-de-Dôme (63)
1 752 €/m²
0 €/m²
405
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 574€
217 890€ d’achat
4 684€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Martres-sur-Morge est de 222 574 euros. Aux 217 890 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 684 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 741 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 583 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 838€
217 890€ d’achat
15 948€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 233 838 euros, dont 217 890 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 948 euros, dont 12 847 € de taxes, 1 741 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Martres-sur-Morge va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez prévoir 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Martres-sur-Morge, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Martres-sur-Morge continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 067 €/m² en 2018 à 2 421 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 8,61 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 219e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 229 €/m² en 2021 à 2 421 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Martres-sur-Morge, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,5 % des habitations, et qu'on observait 18,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Martres-sur-Morge !