Prix du m² à
Le Cheix (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cheix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 193 €/m²
1 651 €/m² 2 787 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Cheix repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 120 € en 2018 à 1 325 € en 2021, puis à 2 193 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville figurait en 84e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Puy-de-Dôme, Le Cheix est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la ville recensait 681 habitants, ce qui la place en 158e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,1 %). Le parc immobilier était composé à 92,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des habitations. La population est active, et son âge moyen atteint 44 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier du Cheix est donc assez stable.
Au Cheix, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 193 €/m² en décembre 2023. Il variait de 1 651 à 2 535 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 056 €/m² en 2022 à 2 193 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 815 € au Cheix, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 407 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 079 €/m²
0 €/m²
900
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
1 156
Puy-de-Dôme (63)
2 421 €/m²
0 €/m²
520
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
311
Puy-de-Dôme (63)
1 752 €/m²
0 €/m²
405
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 535€
263 160€ d’achat
5 375€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve au Cheix, prévoyez 268 535 € d'investissement : 263 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 375 euros. Au sein de cette somme, 1 912 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 103 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 139€
263 160€ d’achat
18 979€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 282 139 euros, incluant 263 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 979 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 103 € d'émoluments du notaire et 15 517 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison au Cheix représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres du Cheix, faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Cheix repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 120 € en 2018 à 1 325 € en 2021, puis à 2 193 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville figurait en 84e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 au Cheix. Le prix moyen au m² est passé de 1 325 € à 2 193 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la ville, sachez qu'en 2020, il y avait 18,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 7,2 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Cheix sur le plan de l'investissement immobilier.