Prix du m² à
Varennes-sur-Morge (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-sur-Morge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 752 €/m²
1 225 €/m² 2 142 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Varennes-sur-Morge se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années, avec 16,52 % de hausse depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait en 186e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Varennes-sur-Morge est localisée dans le Puy-de-Dôme (63). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 424 habitants. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait donc au 231e rang concernant la population. On dénombrait 91,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Varennes-sur-Morge avaient un prix au m² moyen de 1 721 €. Il variait entre 1 116 et 2 122 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 20,4 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 566 euros à Varennes-sur-Morge. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 283 €.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
1 156
Puy-de-Dôme (63)
1 676 €/m²
0 €/m²
540
Puy-de-Dôme (63)
2 193 €/m²
0 €/m²
634
Puy-de-Dôme (63)
2 134 €/m²
0 €/m²
656
Puy-de-Dôme (63)
1 908 €/m²
0 €/m²
618
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
311
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 031€
206 520€ d’achat
4 511€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Varennes-sur-Morge, vous devrez tabler sur un investissement global de 211 031 euros. Ce chiffre comprend 206 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 511 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 650 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 501 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 707€
206 520€ d’achat
15 187€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 221 707 euros, comportant 206 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 187 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 177 € d'impôts et 1 650 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Varennes-sur-Morge vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Varennes-sur-Morge, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Varennes-sur-Morge se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années, avec 16,52 % de hausse depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait en 186e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Varennes-sur-Morge. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 16,52 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une augmentation de 22,22 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 8,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Varennes-sur-Morge sur le plan de l'investissement immobilier !