Prix du m² à
Coulon (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 093 €/m²
1 534 €/m² 2 671 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coulon poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 29,63 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 22,07 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 88e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
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Coulon
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Coulon dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 2 266 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 31e rang au sein du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,1 %). Le parc immobilier était composé à 88,1 % de maisons, un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce taux atteignait 85,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Coulon connaît un ralentissement. Sur 2022, on recense 35 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Coulon, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 380 et 2 575 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 903 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 14,97 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 784 € à Coulon, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 392 euros.
Vendée (85)
1 638 €/m²
0 €/m²
4 007
Deux-Sèvres (79)
1 787 €/m²
0 €/m²
879
Deux-Sèvres (79)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 642
Deux-Sèvres (79)
1 973 €/m²
2 480 €/m²
58 952
Deux-Sèvres (79)
2 320 €/m²
0 €/m²
1 069
Deux-Sèvres (79)
1 906 €/m²
0 €/m²
744
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 204€
228 360€ d’achat
4 844€ de frais
À Coulon, vous devez tabler sur 233 204 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 228 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 844 euros, qui se partagent en 1 659 € de taxes, 1 825 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 009€
228 360€ d’achat
16 649€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 245 009 euros : 228 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 649 euros. Les impôts constituent 13 465 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 825 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Coulon. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Coulon, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coulon poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 29,63 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 22,07 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 88e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec 22,07 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Coulon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,7 % des logements. En outre, 25,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Coulon du point de vue de l'investissement immobilier.