Prix du m² à
Saint-Georges-de-Rex (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Rex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 239 €/m²
954 €/m² 1 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Rex repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 287 € en 2021 à 1 138 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se classait en 189e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Saint-Georges-de-Rex dépend du département des Deux-Sèvres. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 445 habitants, ce qui la place au 161e rang au sein du département des Deux-Sèvres. Il y avait 79,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier rexois est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Georges-de-Rex oscillait de 914 à 1 765 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 138 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 277 € en 2022 à 1 138 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 552 euros à Saint-Georges-de-Rex, ou 276 € si vous emménagiez au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 925 €/m²
0 €/m²
442
Deux-Sèvres (79)
1 344 €/m²
0 €/m²
612
Deux-Sèvres (79)
1 699 €/m²
0 €/m²
588
Deux-Sèvres (79)
1 787 €/m²
0 €/m²
879
Deux-Sèvres (79)
1 421 €/m²
0 €/m²
1 575
Deux-Sèvres (79)
1 906 €/m²
0 €/m²
744
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 003€
136 560€ d’achat
3 443€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Georges-de-Rex se chiffre autour de 140 003 €. Ce montant inclut 136 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 443 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 992 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 091 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 063€
136 560€ d’achat
10 503€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 147 063 euros, dont en moyenne 136 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 503 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 052 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 091 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Georges-de-Rex ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 km de distance de Saint-Georges-de-Rex, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Rex repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 287 € en 2021 à 1 138 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se classait en 189e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation ces 4 dernières années à Saint-Georges-de-Rex. Le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen grimpait de 49,15 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 20,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Georges-de-Rex du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !