Prix du m² à
Matigny (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Matigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 033 €/m²
732 €/m² 1 381 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Matigny repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 585 €/m² en 2021 à 1 124 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 629e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 142,01 m2
Matigny
Localisée dans le département de la Somme (80), Matigny compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 495 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 205e rang au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,8 % des domiciliés. 88,5 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Matigny.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Matigny oscillait entre 819 et 1 685 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 124 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 6,72 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 435 € à Matigny. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 217 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
298
Somme (80)
1 496 €/m²
0 €/m²
231
Somme (80)
1 638 €/m²
0 €/m²
226
Somme (80)
625 €/m²
0 €/m²
147
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
261
Somme (80)
502 €/m²
0 €/m²
58
Somme (80)
993 €/m²
0 €/m²
619
Somme (80)
1 047 €/m²
0 €/m²
93
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
81 240€
78 680€ d’achat
2 560€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 70 mètres carrés à Matigny est de 81 240 euros. En plus des 78 680 € nécessaires pour l'achat du bien, vous devrez tabler sur 2 560 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 629 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 572 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
85 308€
78 680€ d’achat
6 628€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 85 308 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 78 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 628 euros, dont 4 639 € d'impôts, 629 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 16 800 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Matigny. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 300 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Matigny, et 1 650 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Matigny repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 585 €/m² en 2021 à 1 124 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 629e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 29,09 % de réduction ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Matigny ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,7 % des logements, et qu'il y avait 26,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Matigny en termes d'investissement immobilier !