Prix du m² à
Villers-Saint-Christophe (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Saint-Christophe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
1 097 €/m² 1 381 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villers-Saint-Christophe repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 442 € en 2018 à 1 887 € en 2021, puis à 1 207 € en 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 677e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans l'Aisne (02), Villers-Saint-Christophe est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 427 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 229e position à l'échelle du département de l'Aisne. Il y avait 85,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Villers-Saint-Christophe est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Villers-Saint-Christophe avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 081 à 1 236 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 207 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 25,95 % depuis 2022.
À Villers-Saint-Christophe, la taxe foncière moyenne était de 749 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 374 €.
Aisne (02)
1 000 €/m²
0 €/m²
246
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
159
Somme (80)
1 496 €/m²
0 €/m²
231
Aisne (02)
1 512 €/m²
0 €/m²
173
Somme (80)
1 043 €/m²
321 €/m²
4 679
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
79
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
261
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 410€
144 840€ d’achat
3 570€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Villers-Saint-Christophe, prévoyez un investissement total de 148 410 euros. En dehors des 144 840 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 3 570 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 052 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 157 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 897€
144 840€ d’achat
11 057€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 155 897 euros : 144 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 057 euros. Au sein de cette somme, 8 540 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 157 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Villers-Saint-Christophe, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Villers-Saint-Christophe, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villers-Saint-Christophe repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 442 € en 2018 à 1 887 € en 2021, puis à 1 207 € en 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 677e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec 36,04 % de diminution. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Villers-Saint-Christophe ? Sachez qu'en 2020, 1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 14,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Villers-Saint-Christophe du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !