Prix du m² à
Horgues (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Horgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 193 €/m²
1 523 €/m² 2 938 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Horgues poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 24,47 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 11,06 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 177e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Tarbes, Horgues dépend du département des Hautes-Pyrénées, et est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 1 194 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 26e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées. 88 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Horgues est donc plutôt stable.
Le prix d'une maison à vendre à Horgues pouvait fluctuer entre 1 633 et 2 970 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 269 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 913 € en 2022 à 2 269 € en 2023.
À Horgues, la taxe foncière moyenne atteignait 1 093 €, soit un prorata de 546 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 725 €/m²
0 €/m²
1 902
Hautes-Pyrénées (65)
2 378 €/m²
0 €/m²
755
Hautes-Pyrénées (65)
1 944 €/m²
0 €/m²
3 201
Hautes-Pyrénées (65)
1 695 €/m²
1 695 €/m²
565
Hautes-Pyrénées (65)
1 845 €/m²
1 162 €/m²
3 048
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 794€
272 280€ d’achat
5 514€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Horgues, prévoyez un investissement global de 277 794 euros. Aux 272 280 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 5 514 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 176 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 978 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 870€
272 280€ d’achat
19 590€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 291 870 euros, comprenant 272 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 590 euros, au sein desquels on retrouve 16 054 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 176 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 093€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Horgues représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Horgues, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Horgues poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 24,47 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 11,06 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 177e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 15,77 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est accru de 9,09 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec 11,06 % d'augmentation.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Horgues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 12 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,8 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Horgues, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !