Prix du m² à
Saint-Pourçain-sur-Besbre (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pourçain-sur-Besbre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
924 €/m²
530 €/m² 1 055 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pourçain-sur-Besbre n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 657 €/m² en 2018 à 1 027 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 7,09 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 167e position à l'échelle du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Saint-Pourçain-sur-Besbre compte parmi les municipalités du département de l'Allier. Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 374 habitants, ce qui la place en 161e position au sein du département de l'Allier. On comptabilisait 65,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 71,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier saint-pourcinois est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Saint-Pourçain-sur-Besbre, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 634 et 1 859 €/m². En moyenne, il était de 1 027 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 432 € à 1 027 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 846 euros à Saint-Pourçain-sur-Besbre, ou 423 € si vous emménagiez au mois de juin.
Allier (03)
1 063 €/m²
0 €/m²
1 404
Allier (03)
1 183 €/m²
605 €/m²
3 071
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
693
Allier (03)
1 345 €/m²
0 €/m²
1 107
Allier (03)
851 €/m²
0 €/m²
538
Outre le prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 480€
123 240€ d’achat
3 240€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Pourçain-sur-Besbre se chiffre autour de 126 480 €. Comptez en effet 123 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 240 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 895 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 985 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 851€
123 240€ d’achat
9 611€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 132 851 euros d'investissement : 123 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 611 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 985 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 267 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Pourçain-sur-Besbre, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Pourçain-sur-Besbre, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Pourçain-sur-Besbre n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 657 €/m² en 2018 à 1 027 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 7,09 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 167e position à l'échelle du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 7,09 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 12 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Pourçain-sur-Besbre, sachez qu'on comptait en 2020 33,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pourçain-sur-Besbre en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !