Prix du m² à
Diou (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 063 €/m²
491 €/m² 1 549 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Diou repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 069 € en 2018 à 1 080 € en 2021, puis à 1 051 € en 2023. Dans le département de l'Allier, cette localité occupait le 221e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Diou relève du département de l'Allier (03). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 373 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 41e position dans le département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,1 % des domiciliés. 92,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 71,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
À Diou, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 856 à 1 553 €. Il s'élevait à 1 051 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 1,5 % sur les 12 derniers mois.
À Diou, les impôts locaux moyens étaient de 765 euros, soit un prorata temporis de 382 € pour un emménagement en juin.
Allier (03)
1 183 €/m²
605 €/m²
3 071
Saône-et-Loire (71)
1 129 €/m²
1 500 €/m²
504
Allier (03)
885 €/m²
0 €/m²
507
Saône-et-Loire (71)
960 €/m²
0 €/m²
306
Allier (03)
924 €/m²
0 €/m²
438
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
693
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 393€
94 590€ d’achat
2 803€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Diou s'élève à 97 393 euros. Outre les 94 590 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 2 803 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 687 € de cette somme, les émoluments du notaire 756 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 283€
94 590€ d’achat
7 693€ de frais
Vous devez tabler sur 102 283 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², comprenant en moyenne 94 590 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 693 euros. Au sein de ce montant, 756 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 577 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Diou. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas dépasser 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Diou, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Diou repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 069 € en 2018 à 1 080 € en 2021, puis à 1 051 € en 2023. Dans le département de l'Allier, cette localité occupait le 221e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 080 €/m² en 2021 à 1 051 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une augmentation de 33,33 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Diou, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,8 % des domiciles. En outre, on comptait 25,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Diou du point de vue de l'investissement immobilier.