Prix du m² à
Sablons (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sablons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 380 €/m²
1 880 €/m² 3 126 €/m²
Appartement
2 421 €/m²
2 421 €/m² 2 421 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sablons n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 33,55 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 7,62 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 185e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Sablons fait partie du département de l'Isère (38), et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 274 habitants en 2020. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait ainsi la 123e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,4 %). Les maisons constituaient 83 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier subit un ralentissement à Sablons, avec sur 2022 23 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
À Sablons, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 427 €/m², et pouvait osciller de 2 422 à 2 431 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 979 €/m² en 2022 à 2 427 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait entre 1 875 et 3 056 €, et atteignait 2 430 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 3,18 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 015 euros à Sablons. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 507 €.
Isère (38)
2 392 €/m²
2 039 €/m²
2 524
Ardèche (07)
2 250 €/m²
0 €/m²
736
Ardèche (07)
2 292 €/m²
0 €/m²
514
Drôme (26)
2 233 €/m²
1 457 €/m²
6 313
Isère (38)
2 411 €/m²
3 460 €/m²
4 551
Ardèche (07)
1 363 €/m²
1 466 €/m²
1 156
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 396€
218 700€ d’achat
4 696€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Sablons se chiffre autour de 223 396 euros, dont en moyenne 218 700 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 696 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 747 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 589 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 703€
218 700€ d’achat
16 003€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 234 703 euros, incluant 218 700 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 003 euros, dont 1 747 € d'émoluments du notaire, 12 895 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 015€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Sablons. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Sablons, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sablons n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 33,55 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 7,62 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 185e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 2 256 € à 2 428 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sablons ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 34,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 16,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Sablons.