Prix du m² à
Chanas (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 392 €/m²
1 579 €/m² 3 131 €/m²
Appartement
2 039 €/m²
2 039 €/m² 2 039 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chanas n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 53,97 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 26,66 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Isère, cette municipalité se classait en 59e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Rambert-d'Albon, Chanas est localisée en Isère, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 699 habitants en 2020, ce qui la place à la 101e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Il y avait 71,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,7 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier chanasien subit un ralentissement puisqu'on compte 20 biens vendus sur 2022, soit -18 ventes comparé à 2021.
À Chanas, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 541 et 3 128 € en décembre 2023, et qui était de 2 385 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 102 €/m² en 2022 à 2 385 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 245 € d'impôts locaux à Chanas, ou un prorata temporis de 622 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Isère (38)
2 793 €/m²
2 754 €/m²
1 091
Isère (38)
2 963 €/m²
2 958 €/m²
1 395
Isère (38)
2 380 €/m²
2 421 €/m²
2 244
Drôme (26)
2 233 €/m²
1 457 €/m²
6 313
Isère (38)
2 411 €/m²
3 460 €/m²
4 551
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
219 285€
214 650€ d’achat
4 635€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Chanas est de 219 285 euros : 214 650 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 635 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 715 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 560 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
230 381€
214 650€ d’achat
15 731€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 230 381 euros, comprenant 214 650 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 731 €, qui se partagent en 12 656 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 715 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 245€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Chanas. Le budget sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais représente un coût additionnel. Vous devez tabler sur 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Chanas, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chanas n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 53,97 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 26,66 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Isère, cette municipalité se classait en 59e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation sur les 2 dernières années à Chanas. Le prix moyen est passé de 1 883 €/m² à 2 385 €/m², pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 55,56 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 17,3 % du parc immobilier. De plus, 28,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chanas, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !