Prix de l’immobilier à
Saisseval
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saisseval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 028 €/m²
1 997 €/m² 2 058 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saisseval repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -11,41 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Somme, cette localité figurait en 473e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Saisseval est située dans la Somme, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 244 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 345e rang parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,9 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 72,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saisseval est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 861 € à Saisseval. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 430 euros.
Somme (80)
1 933 €/m²
0 €/m²
435
Somme (80)
1 926 €/m²
0 €/m²
220
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
103
Somme (80)
2 237 €/m²
0 €/m²
411
Somme (80)
1 723 €/m²
1 700 €/m²
1 366
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
171
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 062€
247 920€ d’achat
5 142€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saisseval représente un coût total d'environ 253 062 €, incluant 247 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 142 euros, au sein desquels on retrouve 1 981 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 801 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 879€
247 920€ d’achat
17 959€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 265 879 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 247 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 959 euros. Ce chiffre se partage en 14 618 € de taxes, 1 981 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saisseval représentera un budget d'environ 103 200 €. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Saisseval.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saisseval repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -11,41 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Somme, cette localité figurait en 473e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 2 332 €/m² à 2 066 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saisseval, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 8,1 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saisseval sur le plan de l'investissement immobilier.